学区房：优质教育资源与投资的双重选择

在谈论买房时，经常会提到“学区房”这个词。

结婚生子，给孩子最好的教育，一直是大多数父母的心愿，而在中国，好的学校更是家长们关心的问题。

学区房价格的上涨也让家长们焦虑不已，除了考虑孩子，买学区房也是一笔不错的投资，毕竟学区房好租是众所周知的事情。

什么是学区房？

首先问一个问题：

您周围有失学儿童吗？

我认为答案基本上是否定的。

换句话说，无论您住在哪里，您的孩子都可以保证有书可读。

所以大家都住在学区房吗？

当然不是。

小编认为的“学区房”，就是拥有顶级教育资源的住所，顶级、公立、义务教育、居住，构成了学区房的关键词。

贵阳人都知道，老牌顶尖公立小学有实验小学、南明小学、甲秀小学、环溪小学、尚义路小学、省府路小学等，老牌顶尖公立中学有第十七中学、第十八中学、第十九中学、实验二中学、第七中学等。

这些学校大多位于老城区，但近年来，在观山湖区兴起了北京师范大学附属学校、外国语实验中学等。

北京师范大学附属学校、外国语实验中学

无论是为了孩子，还是出于投资的考虑，位于这两所学校之间的房地产项目——金华花园和金阳新世界都极受欢迎。

抛开价格因素，我们该如何选择这两处房产呢？

今天我们选择了两栋典型的学区房，锦华花园B区和金阳新世界碧潭花园B区，进行对比。

金华花园B区

碧潭花园B区

比较的

学校

PS.数据来源于鹰眼分析

金华花园B区附近公立幼儿园和民办幼儿园都比较近，碧潭花园B区附近没有公立幼儿园。

PS.数据来源于鹰眼分析

两个小区均靠近公立小学，但金花园B区附近没有私立小学。

碧潭花园B区附近的贵阳一中新世界国际学校和贵阳中加新世界国际学校均为十二年制学校。

PS.数据来源于鹰眼分析

碧潭花园B区周边有多所国中、高中金阳新世界一中，有公立也有私立，金华花园B区距离公立国中很近，但附近没有私立国中。

运输

PS.数据来源于鹰眼分析

金华园B区紧邻城市主次干道，驾车出行十分便利，但小区周边道路乱停乱放问题严重。

碧潭花园B区周边虽然只有一条市区主干道，但周边道路停车位较少。

PS.数据来源于鹰眼分析

金花园B区周边1公里内有14条公交线路，距离地铁站较远，为1.3公里。

碧潭花园B区公共交通十分便利，1公里内有15条公交线路，距离地铁站也很近，仅500米。

PS.数据来源于鹰眼分析

两个社区均在半小时车程内可到达汽车站、高铁站，交通相当便利。

生活便利

PS.数据来源于鹰眼分析

从上表我们可以看出，两个社区购买生活用品都比较方便。

PS.数据来源于鹰眼分析

金华花园B区周边生活服务业商店种类繁多，碧潭花园B区距离购物中心较近。

PS.数据来源于鹰眼分析

医疗方面，金华苑B区距离大医院更近。

PS.数据来源于鹰眼分析

文体场所方面，碧潭花园B区更胜一筹，运动场地较多，可满足日常锻炼需求。

总结

综合比较，金华花园B区和碧潭花园B区周边的学校资源都不错。

交通方面，碧潭花园B区搭乘公共交通较为方便。

金华花园B区周边生活综合服务业态较多，碧潭花园B区距离商场较近，但距离大型医院较远。

碧潭花园B区周边文体育场馆较多，运动更加便捷。

两个社区各有优劣势，除了以上对比维度，还可以从商务办公、社区绿化、社区配套等角度来考察，详情请见鹰眼分析详情页：

当学校评价都差不多的时候，要根据自己的需求来决定选择哪个社区，有的人在乎交通，有的人更在乎生活的便利...切记要理性客观的分析，不要盲目跟风。

过去的亮点

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